Emlakçının uzmanlık bölgesi fiyat seviyelerini talep etmek kusurlu yaklaşımdır.

Emlakçının para kazanabilmesinin yolu, satılık ya da kiralık gayrimenkulleri yetkisine alıp işleme dönüştürmesiyle mümkündür.
Gayrimenkul sahibinin, uzman emlakçıyla çalışmayı tercih etmesinin sebebi doğru fiyat seviyesinde çok geniş kanallara pazarlama çalışmaları yapılacağını düşünmesidir.
Başka bir deyişle, bir emlakçının uzman olabilmesi ve tercih edilmesi için bölgede işlem gören satış ve kiralama fiyatlarına hakim olması gerekiyor. Bir diğer konu da nitelikli pazarlama çalışmalarıdır.
 
Yaklaşık 3 aydır hissedilir seviyede, başka bölgelerde faaliyet gösteren emlakçılardan şu tarz bir telefon alıyorum:” Özkan Bey merhaba, Gayrettepe bölgesinde bir portföy alma aşamasındayım fiyat seviyesi konusunda bana destek verebilir misiniz?”
 
Net olduğum düşünceme göre, bu tarz bir talepte bulunan emlakçı yaptığın işin farkında değildir. İşin etik tarafına girmeyeceğim. Odaklandığım konu, işin teknik boyutu.
 
Bir emlakçıdan fiyat desteği istemek demek, ben oraya hâkim değilim ama sen hakimsin demektir. İşini doğru yapmaya çalışan bir emlakçı, her şeyden önce mülk sahibine en doğru hizmeti vermeyi hedeflemelidir.
 
Uzmanlık bölgem olan İstanbul Beşiktaş ilçesine bağlı Gayrettepe bölgesiyle ilgili, meslektaşlarım bilgi talebinde bulunduğunda baştan ve net bir şekilde kapıyı bilgi paylaşımına kapatıyorum.
 
Zaman ve enerji, emlakçının açık ara en büyük sermayesidir.