Gayrettepe de Konut Fiyatlarının Yükseldiği Ortamda Talep Tarafı Ne Durumda.

Gerek son iki yılda çok ciddi seviyede artan döviz kuru, gerek yerli ve yabancı artan konut talebi, gerekse yeni konut arzında yaşanan sıkıntıdan dolayı konut fiyatları çok ciddi seviyede arttı.
Uzman emlakçı olduğum Gayrettepe bölgesinde emlak pazarına baktığımda mülk sahipleri fiyatları yükseltme konusunda iştahlılar. Depremin de etkisiyle sınırlı sayıda olan yeni binaların değeri daha da arttı, en azından belli bir süreliğine.
Makro ekonomide daralan bir ekonomi olmasını da göz önünde bulundurduğumuzda çok ciddi fiyat seviyelerine ulaşan konutlara talep ne durumda.
Deprem korkusuyla yeni binalara iştahlı bir kitle var ancak konut yok.
Deprem korkusunu bir kenara bırakacak olursak geçen yıl yaz sonundan itibaren talep tarafında hissedilir bir daralma mevcut.
Önümüzdeki dönemde de genel talep görünümünün değişeceğini çok düşünmüyorum.
Lüks konutları bundan ayrı tutuyorum.
Gayrettepe satılık daire rezidans arzına talep yaratabilmek için gördüğüm en önemli kaynak yurtdışı kaynaklı alıcılar fikrimce. Bildiğim kadarıyla Beşiktaş ilçesinde yabancıya satışta bir kısıtlama yok.
Gözüken, önümüzdeki dönemde uzman emlakçının önemi daha da artacak.