Gayrettepe’nin En Kıymetli Konumundaki Ofisinin Satışını Gerçekleştirdik.

Yıldız Posta cd Gayrettepe’nin açık ara en kıymetli konumudur ve Gayrettepe’nin yüksek değerinin temel belirleyicisidir.
Yıldız Posta cd Barbaros Bulvarı, Büyükdere Cd ve E-5 ile komşudur.
Yakın zamanda buna açılan Gayrettepe Göktürk İstanbul Havalimanı metrosuna komşuluğu da eklendi.
Yıldız Posta cd üzerinde Manolya Pastanesi üzerindeki en üst kattaki ofis kullanımına uygun dairemizin satışı hafta içinde gerçekleşti.
Gayrettepe’miz kıymetli bir doktor ve muayenehanesi kazandı.
Ofisimizin satışı 192 gün sürdü.
İlgili gayrimenkul konum ve tabela değeri olarak, Gayrettepe’nin en kıymetli yeri.
Böylesine kıymetli bir yerin, çok kapsamlı ve nitelikli pazarlama çalışmalarına rağmen bu kadar uzun sürede satılması pazarın genel durumu hakkında fikir veriyordur tahminim.
Süreçte yaşadığım önemli deneyimlerden birisi de, bölge hakimiyetinin emlakçının katacağı değerin asli belirleyicisi olduğuydu.
Başta mülk sahipleri çok daha fazla tutar istiyorlardı ve ben daha aşağılara çektirdim.
Yaşayarak gördüler ki, gerçekten oluru yokmuş.
Diğer önemli konu ise, birçok meslektaşımdan duyduğum, gördüğüm gelen pratikteki teklifler satış fiyatının belirleyicisidir, ki buna hiçbir zaman tam olarak katılmadım ve yine deneyimledim.
Bazen gerçek alıcının, beklenen alıcının ortaya çıkması zaman alıyor çünkü diğerlerinin alım senaryosu güçlü olmadığı için aşağı fiyat teklif ediyorlar.
Alım senaryosu güçlü ve yeterli olan alıcı ise gereğini yapıyor.
Bu yerimizin satışında da böyle bir süreç yaşadık.
Nitelikli bir emlakçı, optimum süre ve fiyat seviyesinde gayrimenkulün satılması konusunda mülk sahibine cazip değer sunar.