Gayrimenkul Satışında Eksper Değerlemesinin Önemi

Gayrimenkul Satışında Eksper Değerlemesinin Önemi

İnsan yaşamında en değerli maddi varlıkları başında gelen gayrimenkulün en doğru fiyattan en hızlı şekilde satılması her zaman için odaklanılması gereken en kritik noktadır.

Birçok alternatif gayrimenkul içinde doğru fiyatı belirleyebilmek için de bilimsel temele dayanan eksper değerlemesi stratejik öneme sahiptir.

Eksper değerlemesi yaparken her şeyden önce gayrimenkulün bulunduğu bölgede uzman olmak son derece önemlidir. Bütün mesaisini aynı bölgede geçiren uzman emlakçı bölgede satış gören gayrimenkullerin fiyat seviyelerine hâkim olacağı gibi, satılamayan gayrimenkullerin de fiyat seviyelerine hakim olur. 

Bunların dışında, iyi bir eksper değerlemesi Endeksa, Tapusor tarzı güncel banka değerlemelerini de kapsar.

Güncel emsal ilanların fiyat seviyeleri de raporda yerini almış olmalıdır.

Son olarak, satış görmüş bölge fiyat seviyelerini gayrimenkulün teknik içeriği ve gelecek beklentisiyle konsolide ederek hedef satış fiyat seviyesini ve süresini belirlemek uzman emlakçının imza yaklaşımı olacaktır.

Uzmanlık bölgem olan İstanbul Beşiktaş ilçesine bağlı Gayrettepe bölgesinde geçen iki yıllık sürede daire, rezidans, işyeri, ofis, dükkan satış ve kiralama işlemlerimi incelediğimde işleme dönüştürme oranım %92’dir. Bu yüksek performansımın nedenlerini analiz ettiğimde dört ana noktaya ulaşmaktayım. Ana başlıklardan bir tanesi doğru eksper değerlemesi yapılmış satış fiyatının belirlenmesi.

#satılıkdaire #beşiktaşemlak #gayrettepe #medikositesi #reels #reelsinstagram
#ticarigayrimenkul #uzmanemlakci #realestateistanbul #seleniumpanaroma 
#gayrettepeemlak #florencenightingale #iel #zorlucenter 
#seleniumtwins #fulyaterrace #iphone #audi #işbankasıblokları 
#bodrumlovers #subayevleri #landrover #yıldızpostacaddesi #ozkanozel #fairmontquasar 
#residencebeşiktaş #sahibindencom #turkishcitizenship #toruncenter #saralsitesi