Gayrimenkul fiyatları daha da artar mı ? & Balon oluştu artık düşer mi.

Yukarıdaki grafikte gözüktüğü üzere inşaat ve malzeme maliyet endeksindeki artışı konut fiyat endeksi takip etmektedir. Ocak 2022 itibariyle de benzer trendin habercisi veriler yayınlanmıştır.

Gündelik yaşantımıza da baktığımızda hissedilen enflasyon oranı verileri teyidlemektedir. ( En azından genel trendi.)

Akıllara gelecek soru ya da itirazların başlıcası; fiyatlar zaten anormal seviyelerde yükseldi daha nereye kadar yükselecek. Kaldı ki insanların alım gücü de oldukça geriledi.

Bu tespitlerin hepsi doğru ancak genel resmi gözden kaçırmamak gerekiyor.

Birincisi kapitalist sistemde fiyatlar hiçbir zaman gerilemez, tüm ekonomik faaliyetlerin nihai amacı kâr elde etmektir.

İkincisi üretime katılanların geçen süre içerisinde üretim kapasitesi, katma değer üretim seviyesi artmakta bu da kendilerine yeni kazanç anlamına gelmektedir.

Üçüncüsü içinden geçmekte olduğumuz ağır ekonomik kriz ortamında gayrimenkul nerdeyse tek risksiz ve kazançlı yatırım ya da birikimi yönlendirme aracıdır.

Dördüncüsü pandemi sonrasında insan yaşantısında gerçekleşen hissedilir yaşam alanı değişikliği algısı insanları farklı bölgelere yönlendirmiş. Bu da talebi hissedilir şekilde arttırmıştır.

Beşincisi yeni inşaat arzı oluşan talebe göre oldukça düşük seviyededir.

Altıncısı yurtdışından özellikle Ortadoğu ülkelerinden ciddi seviyede alıcı talebi bulunmaktadır. Bunların bir kısmı yatırım amaçlı bir diğer amacı ise Türkiye’ye yerleşmek ve vatandaşlık almak amacıyladır.

Yedincisi yakın coğrafyadaki ülkelerde yaşanan iç savaş ve çatışma nedeniyle ortaya çıkan göç dalgalarıdır. Önümüzdeki süreçte buna Ukrayna da dahil olma olasılığı mevcuttur.

Bu yazımda sizlere gayrimenkul fiyat seviyelerinin içeriğinin sebeplerini objektif gözle anlatmaya çalıştım. Her zaman için kendime hatırlattığım düşüncelerden birisi: Eninde sonunda yaşamda ayakta kalan sadece gerçeklerdir. Ben de bu amaçla algıladığımı sizinle paylaşmak istedim. Önümüzdeki süreçte büyük belirsizliklerin olduğu da başka bir gerçektir. Tek gerçek yaşam ve devinimidir.

#satılıkdaire #beşiktaşemlak #gayrettepe #medikositesi #kellerwilliamsturkiye

#ticarigayrimenkul #uzmanemlakci #realestateistanbul #seleniumpanaroma

#gayrettepeemlak #coldwellbankerturkiye #florencenightingale #iel #zorlucenter

#seleniumtwins #fulyaterrace #iphone #audi #işbankasıblokları

#bodrumlovers #subayevleri #landrover #yıldızpostacaddesi #ozkanozel #fairmontquasar

#residencebeşiktaş #sahibindencom #turkishcitizenship #toruncenter #saralsitesi