Özkan Özel•16 Haziran 2026•6 dk okuma
Dubai'yi Türk yatırımcı için cazip kılan yalnızca getiri değil; mülkiyet ve oturum çerçevesinin netliğidir. Üç kavram öne çıkar: freehold (tam mülkiyet), off-plan (proje aşamasında alım) ve golden visa (uzun süreli oturum izni).
Dubai'nin belirlenmiş freehold bölgelerinde yabancı yatırımcı, mülkün tapusuna tam ve süresiz sahip olur; miras bırakabilir, kiralayabilir, satabilir. Bölge seçimi — Marina, Downtown, Palm ve gelişen yeni koridorlar — hem yaşam hem getiri profilini belirler.
Proje aşamasında alım, cazip lansman fiyatı ve esnek ödeme planı sunar; ancak geliştirici sicili, teslim güvencesi ve sözleşme koşulları mutlaka bağımsız incelenmelidir. Yerel iş ortaklarımızla her projeyi due diligence süzgecinden geçiriyoruz.
Belirli eşiğin üzerindeki gayrimenkul yatırımı, yatırımcıya ve ailesine uzun süreli oturum hakkı kazandırabilir. Eşikler ve koşullar güncellenebildiği için süreci güncel mevzuatla, uçtan uca rehberlikle yönetiyoruz — başvuru dosyasından tapuya kadar. Hizmetin kapsamı: Dubai & Londra Yatırım Danışmanlığı.
Uluslararası yatırımda güven, yerel uzmanlıkla kurulur.
Özkan Özel
Stratejik Gayrimenkul Varlık Yönetimi
Eşikler dönemsel olarak güncellenebilmektedir; başvuru öncesinde güncel resmî koşulları birlikte teyit ediyor, dosyayı buna göre kuruyoruz.
Dubai'de proje ödemeleri emanet (escrow) hesap düzenine tabidir; yine de geliştirici sicili ve sözleşme incelemesi vazgeçilmezdir.
Stratejik Gayrimenkul Varlık Yönetimi — 15 yıllık uluslararası deneyim, 2020'den bu yana Beşiktaş odağı. Değer odaklarımızı inceleyin.
Önceki YazıBüyükdere Caddesi Plaza Ofis Piyasası: A Sınıfı Ofiste Değeri Belirleyen 5 Etken
Sonraki Yazı Off-Market Gayrimenkul Nedir? Gizli Satışın KazandırdıklarıBu yazıdaki konuyu portföyünüz özelinde konuşalım.
PAZAR İÇGÖRÜSÜ
Yurt Dışı
Döviz bazlı gelir ve portföy çeşitlendirmesi arayan yatırımcı için iki prestijli pazar; ama başarı, doğru projeyi ve güvenilir yerel ortağı seçmekte.
Strateji
Mülk 'ilan verilecek bir ürün' değil, yönetilecek bir varlıktır. Varlık yönetimi disiplininin ilan mantığından farkını ve beş adımlı stratejik süreci anlatıyoruz.
Strateji
Bazı mülkler herkese açık pazarlanmaz. Off-market yöntemin ne olduğunu, kimler için uygun olduğunu ve değeri nasıl koruduğunu anlatıyoruz.