Özkan Özel•24 Mart 2026•6 dk okuma
Trakya; İstanbul'a komşuluğu, gelişen ulaşım aksları ve verimli toprağıyla uzun vadeli yatırımcının radarındadır. Ancak arazi yatırımı, konuttan farklı bir disiplin ister: gerçek değer; imar durumu, lokasyon ve gelecekteki kullanım potansiyelinin doğru analiziyle ortaya çıkar. 'Ucuz toprak' her zaman fırsat değildir; 'doğru parsel' fırsattır.
Çanakkale Bayramiç'te tek parsel için başlattığımız satış süreci, iki tarafı da rahat ettiren titiz yönetim sayesinde alıcının yakın parselleri de talep etmesiyle üç parselin el değiştirmesiyle tamamlandı. Arazi işlemlerinde güven, işlemi büyüten asıl kaldıraçtır.
Her arazi bir fırsattır; doğru strateji ile değer kazanır.
Özkan Özel
Stratejik Gayrimenkul Varlık Yönetimi
Bölge portföyü ve süreç için Arsa & Arazi Geliştirme sayfamıza, Ege kıyısı için Assos & Behramkale rehberimize bakabilirsiniz.
Stratejik Gayrimenkul Varlık Yönetimi — 15 yıllık uluslararası deneyim, 2020'den bu yana Beşiktaş odağı. Değer odaklarımızı inceleyin.
Önceki YazıBeşiktaş'ta Gayrimenkul Değerleme: Mülkünüzün Gerçek Değeri Nasıl Belirlenir?
Sonraki Yazı Ticari Gayrimenkul Kiralamada Doğru Kiracı StratejisiBu yazıdaki konuyu portföyünüz özelinde konuşalım.
PAZAR İÇGÖRÜSÜ
Arsa & Bölge
Antik liman, taş köy dokusu ve korunan doku: Güney Çanakkale sahil bandında ev sahibi olmanın incelikleri ve yatırım dinamikleri.
Strateji
Mülk 'ilan verilecek bir ürün' değil, yönetilecek bir varlıktır. Varlık yönetimi disiplininin ilan mantığından farkını ve beş adımlı stratejik süreci anlatıyoruz.
Strateji
Bazı mülkler herkese açık pazarlanmaz. Off-market yöntemin ne olduğunu, kimler için uygun olduğunu ve değeri nasıl koruduğunu anlatıyoruz.