اوزکان اوزل•آوریل 7, 2026•۶ دقیقه مطالعه
در ملک مسکونی، هزینه مستأجر اشتباه محدود است؛ اما در ملک تجاری، مستأجر نادرست بر هویت دارایی و ارزش بلندمدت آن اثر میگذارد. مستأجر درست بیش از پرداختهای مطمئن به همراه میآورد — او به ملک اعتبار و به واحدهای مجاور ارزش میبخشد. به همین دلیل است که در اجاره تجاری، معیار واقعی سرعت نیست، بلکه precision.
در یک ساختمان تجاری که پس از نقلمکان مالکان خالی مانده بود، کار ارزشگذاری دقیق ما همان چیزی بود که مأموریت را برای ما به ارمغان آورد. ما پروفایل مستأجر هدف را تعریف کردیم و در کنار یک آگهی متعارف، بازاریابی فعال را از طریق شبکهی سرمایهگذاران خصوصی خود اجرا کردیم. نتیجه: این ملک ظرف ۵۵ روز به سرکنسولگری یک کشور خارجی اجاره داده شد. تا امروز، مالکان همچنان در هر موضوعی مربوط به ساختمان با ما مشورت میکنند.
برای یک مغازه دوبلکس معکوس ۲۰۰ m² نزدیک برج ساعت در بویوکآدا، در حالی که اجارهها در آن منطقه مدتها پایین مانده بود، ما بهعمد یک هدف اجارهی بالاتر از بازار تعیین کردیم و بازاریابی نظاممند و فعال به کار گرفتیم. فرآیند در ۱۱ ماه به پایان رسید، با یک شرکت بینالمللی چندشعبهای در استانبول. قیمت مناسب همیشه «قیمتی که سریعترین اجاره را رقم میزند» نیست — قیمتی است که از ارزش واقعی ملک دفاع میکند.
در اجاره تجاری، معیار واقعی سرعت نیست، بلکه دقت است.
اوزکان اوزل
مدیریت استراتژیک داراییهای املاک و مستغلات
برای سبد تجاری خود، میتوانید درخواست راهبرد مستأجر و ارزشگذاریتان را از طریق contact صفحه.
مدیریت استراتژیک داراییهای املاک و مستغلات — ۱۵ سال تجربهی بینالمللی، با تمرکز بر بشیکتاش از سال ۲۰۲۰. ببینید چرا مشتریان ما را انتخاب میکنند.
مقاله قبلیسرمایهگذاری در زمین در تراکیا: خواندن درست زمین ارزشمند
مقاله بعدی سرمایهگذاری املاک در دبی و لندن: نقشه راهی برای سرمایهگذارانبیایید این موضوع را در بستر پرتفوی خودتان بررسی کنیم.
بینش بازار
اجاره
در یکی از معاملات واقعی ما، تبدیل به مبله درآمد اجاره را حدود +40% افزایش داد و اجاره یک سال کامل را پیشپرداخت تضمین کرد. مراحل پشت راهاندازی درست در اینجا آمده است.
استراتژی
یک ملک «کالایی برای آگهی شدن» نیست — داراییای است که باید مدیریت شود. ما تشریح میکنیم که چگونه انضباط مدیریت دارایی با منطق آگهی متفاوت است و فرایند راهبردی پنجمرحلهای ما چیست.
استراتژی
برخی املاک به عموم مردم عرضه نمیشوند. توضیح میدهیم که روش خارج از بازار چیست، برای چه کسانی مناسب است و چگونه از ارزش محافظت میکند.