Londra merkezli bir aile ofisi, geçen hafta İstanbul Beşiktaş'taki bir dizi üst düzey konut dairesinin stratejik pazarlama ve satış süreciyle ilgili olarak bizimle iletişime geçti. Londra'daki yerel bir gayrimenkul acentesinin yönlendirmesiyle gerçekleşen bu temas; uluslararası yatırımcıların, aile ofislerinin ve yüksek varlık sahibi mülk sahiplerinin Beşiktaş'taki üst düzey ve lüks konut piyasasına yönelik artan ilgisini yansıtıyor.
Aile Ofisleri için Stratejik Gayrimenkul Danışmanlığı
İş birliğinin ilk aşaması, Beşiktaş'taki konut dairelerinin kapsamlı bir gayrimenkul değerlemesine odaklanacak. Süreç, sadece piyasa değerini belirlemekle kalmayıp, aynı zamanda her bir mülkün üst düzey konut piyasasındaki en uygun konumlandırmasını da değerlendirecek.
Bu kapsamda; en uygun uluslararası yatırımcı profilinin belirlenmesi, mevcut piyasa koşullarının analiz edilmesi, benzer nitelikteki üst düzey konutların incelenmesi ve nitelikli alıcılar ile yatırım gruplarına ulaşmayı hedefleyen uluslararası bir gayrimenkul pazarlama stratejisinin geliştirilmesi yer alacaktır.
Takip eden aşamada ise özel bir pazarlama ve satış modelini birlikte değerlendirmeyi planlıyoruz. Bu süreçte; mülklerin yatırım potansiyeli, Beşiktaş'taki lüks dairelere yönelik mevcut talep, uluslararası alıcı tercihleri ve yüksek değerli konut varlıklarının nitelikli yatırımcılara sunulmasında izlenecek en etkili strateji ele alınacaktır.
Beşiktaş'taki Üst Segment Gayrimenkullere Yönelik Uluslararası Yatırımcı Talebinde Artış
Son üç ayda, Beşiktaş ile ilgilenen uluslararası gayrimenkul yatırımcılarından gelen doğrudan taleplerde kayda değer bir artış gözlemledik.
Taleplerin bir kısmı bireysel yatırımcılardan gelirken, önemli bir bölümü şirketler, yatırım grupları, profesyonel yatırım kuruluşları ve uluslararası odaklı gayrimenkul yatırımcılarından kaynaklanmıştır.
Bu artan ilgi, Beşiktaş'ın yalnızca İstanbul'un en prestijli yerleşim bölgelerinden biri olarak konumunu güçlendirmekle kalmayıp, aynı zamanda yüksek nitelikli konut varlıkları ve uzun vadeli yatırım fırsatları arayan uluslararası yatırımcılar için stratejik ve üst segment bir gayrimenkul piyasası olarak da öne çıktığını göstermektedir.
Aile Ofisleri ve Ultra Yüksek Net Servet Sahibi Mülk Sahipleri İçin Değer Yaratmak
Yaklaşımımız; yerel Beşiktaş piyasası uzmanlığını, uluslararası yatırımcı iletişimi ve stratejik gayrimenkul danışmanlığı ile birleştirmektedir.
İngilizce ve Almanca dillerinde profesyonel düzeyde hizmet sunabilme yeteneğimiz ve Beşiktaş’ın üst segment konut ve ticari gayrimenkul piyasasındaki derinlemesine bilgimiz; aile ofisleri, ultra yüksek net servet sahibi mülk sahipleri, uluslararası yatırımcılar ve yüksek değerli gayrimenkul varlıklarına sahip kişiler için özel bir danışmanlık çerçevesi oluşturmamızı sağlamaktadır.
Danışmanlık yaklaşımımız, değer yaratma sürecinin tamamını kapsamaktadır:
Kapsamlı mülk değerlemesi ve piyasa konumlandırması
Nitelikli yatırımcı profillerinin belirlenmesi
Uluslararası alıcı ve yatırımcı hedeflemesi
Üst segment gayrimenkul pazarlama stratejisi
Piyasa dışı (off-market) yatırımcı erişimi
Özel pazarlama ve satış stratejisi
Profesyonel satış süreci yönetimi
Piyasa ve yatırım potansiyeli analizi
Aile ofisleri ve ultra yüksek net servet sahibi mülk sahipleri için temel amaç, sadece bir mülkü pazarlamak değildir; amaç, varlığı doğru şekilde konumlandırmak, doğru nitelikteki yatırımcılara ulaşmak ve satış sürecini stratejik bir yaklaşımla yönetmektir.
Beşiktaş’ın Uluslararası Üst Segment Gayrimenkul Piyasasında Yeni Bir Adım
Londra merkezli bir aile ofisiyle gerçekleştirdiğimiz bu iş birliğinin, Beşiktaş üst segment gayrimenkul piyasasındaki uluslararası pazarlama ve satış faaliyetlerimiz açısından önemli ve yeni bir adım olduğuna inanıyoruz.
Uluslararası yatırımcılar, aile ofisleri ve ultra yüksek net servet sahibi mülk sahipleri İstanbul’da profesyonelce konumlandırılmış konut varlıklarına giderek daha fazla ilgi gösterirken; bizler Beşiktaş’taki üst segment mülkler için stratejik gayrimenkul danışmanlığı, değerleme, uluslararası pazarlama ve satış yönetimi hizmetleri sunmaya odaklanmaya devam ediyoruz.
Aile ofisleri ve yüksek değerli konut varlığı sahipleri için Beşiktaş; İstanbul’un üst segment gayrimenkul piyasasında konum, prestij, sınırlı arz ve uzun vadeli stratejik değerin benzersiz bir bileşimini sunmaktadır.
istanbulrealestate.de
Özkan Özel
Piyasa
