Рынок офисов класса А на проспекте Бюйюкдере: 5 факторов, определяющих стоимость офисов класса А

Проспект Бюйюкдере — коридор, тянущийся от Торун Центр и Квазар Стамбул через башни Левент до плаз Маслак, — это корпоративный хребет Турции. Вдоль этого коридора стоимость офиса класса А в плазе определяется не одними лишь квадратными метрами, а пятью критическими факторами.

5 факторов, определяющих стоимость

• Класс здания и управление: сертификаты уровня LEED, техническая инфраструктура, стандарты лобби и безопасности — это первый фильтр для корпоративного арендатора.
• Этаж и фасад: высокий этаж, вид на Босфор или город и естественное освещение дают премию как при аренде, так и при продаже.
• Метро и транспорт: интеграция с метро вдоль коридора Бюйюкдере имеет решающее значение для компаний, которым важна удобная доступность для сотрудников.
• Делимость: целый этаж или планировка, поддающаяся разделению? Гибкая планировка расширяет круг потенциальных арендаторов.
• Коэффициент парковки: критичен для топ-менеджмента и потока клиентов, а также скрытый козырь в большинстве переговоров.

Корпоративная стратегия при сдаче в аренду

Нас привлекли к работе с пустующим коммерческим зданием после подготовки детальной оценки и анализа целевого арендатора; наряду со стандартными каналами размещения объявлений мы задействовали нашу частную сеть инвесторов и активный маркетинг. Результат: здание было сдано в аренду генеральному консульству за 55 дней. Корпоративные арендаторы ищут объекты через сети доверенных консультантов гораздо чаще, чем через сайты объявлений, — именно поэтому правильная стратегия доступа имеет решающее значение.

Вы можете ознакомиться с нашими профильными категориями на странице Проекты и подать заявку на оценку вашего офисного портфеля через наши контактные каналы.