Стратегия правильного арендатора в аренде коммерческой недвижимости

В жилой недвижимости цена неправильного арендатора ограничена; в коммерческой же неправильный арендатор влияет на идентичность актива и его долгосрочную стоимость. Правильный арендатор приносит больше, чем надёжные платежи, — он придаёт объекту престиж, а соседним помещениям — ценность. Именно поэтому в коммерческой аренде подлинный критерий — не скорость, а точность.

Кейс 1: Пустующее здание, сданное генеральному консульству за 55 дней

В коммерческом здании, оставшемся пустым после переезда собственников, именно наша детальная оценочная работа принесла нам мандат. Мы определили профиль целевого арендатора и провели активный маркетинг через нашу частную сеть инвесторов параллельно с обычным размещением объявления. Результат: объект был сдан генеральному консульству иностранного государства в течение 55 дней. По сей день собственники обращаются к нам по каждому вопросу, касающемуся здания.

Кейс 2: Цель выше рынка, международный бренд

Для реверс-дуплекс магазина площадью 200 м² рядом с Часовой башней на острове Бююкада, где ставки аренды в районе долго оставались низкими, мы намеренно поставили цель по аренде выше рыночной и применили системный, активный маркетинг. Процесс был завершён за 11 месяцев с международной компанией с сетью филиалов в Стамбуле. Правильная цена — не всегда «цена, за которую сдаётся быстрее всего»: это цена, которая защищает истинную стоимость объекта.

Для вашего коммерческого портфеля вы можете направить запрос по стратегии арендатора и оценке через нашу страницу контактов.