Озкан Озел•16 июня 2026•6 мин чтения
Дубай привлекает инвесторов не только доходностью — но прежде всего ясностью своей системы владения и резидентства. Здесь выделяются три понятия: фрихолд (полное владение), на этапе строительства (покупка на этапе строительства) и golden visa (долгосрочный вид на жительство).
В отведённых для фрихолд зонах Дубая иностранные инвесторы владеют объектом полностью и бессрочно; они могут его завещать, сдавать в аренду или продавать. Выбор района — Марина, Даунтаун, Палм и новые формирующиеся коридоры — определяет как образ жизни, так и профиль доходности.
Покупка на этапе строительства даёт привлекательную стартовую цену и гибкий график платежей; однако репутацию застройщика, гарантии сдачи и условия договора всегда нужно проверять независимо. Вместе с нашими местными партнёрами мы проводим каждый проект через тщательный процесс due diligence.
Инвестиция в недвижимость выше установленного порога может обеспечить долгосрочный вид на жительство инвестору и его семье. Поскольку пороги и условия могут обновляться, мы ведём весь процесс в рамках действующих норм, сопровождая от начала до конца — от подачи досье до получения свидетельства о собственности. Полный объём этой услуги: Инвестиционный консалтинг Дубай & Лондон.
Доверие в международных инвестициях строится на местной экспертизе.
Озкан Озел
Стратегическое управление недвижимыми активами
Пороговые значения могут периодически обновляться; перед подачей заявления мы вместе уточняем действующие официальные требования и формируем досье соответствующим образом.
В Дубае платежи по проекту хранятся на условиях эскроу-счёта; тем не менее анализ репутации застройщика и изучение договора остаются обязательными.
Стратегическое управление недвижимыми активами — 15 лет международного опыта, с фокусом на Бешикташ с 2020 года. Познакомьтесь с нашими ценностными принципами.
Предыдущая статьяРынок офисов на проспекте Бюйюкдере: 5 факторов, определяющих стоимость офисов класса А
Следующая статья Что такое внерыночные (закрытые) сделки недвижимость? Преимущества закрытых продажДавайте обсудим эту тему применительно к вашему собственному портфелю.
АНАЛИТИКА РЫНКА
Международное
Два престижных рынка для инвесторов, которые ищут валютный доход и диверсификацию портфеля, — но успех сводится к выбору правильного проекта и надёжного местного партнёра.
Стратегия
Объект недвижимости — это не «товар для выставления», а актив, которым нужно управлять. Мы объясняем, чем дисциплина управления активами отличается от логики выставления, и разбираем пятишаговый стратегический процесс.
Стратегия
Некоторые объекты никогда не выставляются публично. Мы объясняем, что представляет собой внерыночные (закрытые) сделки метод, кому он подходит и как он защищает стоимость.