Ищем в аренду офис с видом на Босфор на проспекте Бюйюкдере для международной компании

Мы ищем для международной торговой компании офис в аренду премиального уровня в бизнес-центре на проспекте Бюйюкдере или поблизости.

Наш главный критерий: объект должен быть не просто рабочим пространством, а местом, которое поддерживает корпоративный имидж компании, её международные связи и потребность в престижном деловом адресе.

Поэтому мы рассматриваем прежде всего качественные офисы в бизнес-центрах класса A и A+ вдоль оси проспект Бюйюкдере — Левент — Эсентепе — Шишли.

Ключевые критерии поиска офиса в бизнес-центре

Локация

Приоритетные районы:

• Проспект Бюйюкдере
• Левент
• Эсентепе
• Шишли

Предпочтителен удобный доступ к метро, банкам, крупным деловым центрам и основным транспортным магистралям.

Важно, чтобы локация находилась в сильной деловой среде — как для сотрудников, так и для международных деловых контактов.

Площадь офиса

Мы ищем офис чистой (полезной) площадью около 60–80 м².

Однако могут рассматриваться и более просторные офисы — особенно с удачной планировкой, хорошим этажом и сильным видом.

Для нас важны не только квадратные метры, но и функциональность и общее качество офиса.

Этаж и вид

Один из важнейших критериев нашего поиска — высокий этаж и открытый вид на Босфор.

В приоритете — офисы на максимально высоких этажах.

В частности,

офисы на верхних этажах бизнес-центров с прямым панорамным видом на Босфор, который не может быть перекрыт,

— наш приоритетный выбор.

Этот критерий важен не только для рабочей атмосферы, но и для представительской ценности офиса в глазах международных клиентов и деловых партнёров.

Требования к планировке

Офис должен примерно соответствовать следующей организации рабочего пространства:

• 1 отдельный кабинет руководителя
• Переговорная на 6–8 человек
• Зона открытой планировки для сотрудников
• Эффективные и удобные общие рабочие зоны

Предпочтительно, чтобы текущая планировка подходила для такого использования или могла быть адаптирована к нему за счёт разумных изменений.

Состояние при передаче

В приоритете — офисы в аренду, готовые к въезду, или с качественной отделкой и интерьером.

Однако, в зависимости от потребностей,

• меблированные офисы,
• офисы без мебели,
• готовые офисы,
• офисы, в которых можно сохранить существующую отделку,

тоже могут быть рассмотрены.

Стандарт здания

Офис должен находиться в бизнес-центре премиального уровня класса A или A+.

Особенно важны следующие характеристики:

• Профессиональная служба ресепшн
• Охрана 24/7
• Быстрые лифты в достаточном количестве
• Надёжный интернет и оптоволоконная инфраструктура
• Центральная система кондиционирования
• Паркинг
• Профессиональное управление зданием
• Престижные общие зоны

Стандарт здания — важный критерий для международной компании с точки зрения впечатлений сотрудников и посетителей.

Использование в качестве официального адреса компании

Предпочтительно, чтобы офис можно было использовать как официальный юридический адрес турецкой компании, если это допускают применимое законодательство и правила управления зданием.

Поэтому до заключения договора аренды соответствующие стороны должны подтвердить допустимость такого использования и регистрации адреса.

Для семейных офисов и собственников недвижимости

Этот запрос не стоит воспринимать как обычный поиск офиса в аренду.

Для семейных офисов, инвесторов в недвижимость, корпоративных собственников и профессиональных управляющих портфелями недвижимости, которые владеют премиальными офисами на оси проспект Бюйюкдере — Левент — Эсентепе, это может стать возможностью найти качественного арендатора.

Мы считаем, что офисы в правильной локации, в здании правильного стандарта и с сильным отличительным преимуществом, таким как вид на Босфор, обладают для международных компаний более высокой представительской ценностью.

Поэтому мы будем рады напрямую связаться с владельцами премиальных офисов в бизнес-центрах и с семейными офисами, готовыми предложить подходящие объекты из своих портфелей.

Кратко об офисе, который мы ищем

Локация: проспект Бюйюкдере / Левент / Эсентепе / Шишли; площадь: около 60–80 м² чистой площади; этаж: максимально высокий; вид: прямой панорамный вид на Босфор, который не может быть перекрыт; здание: бизнес-центр премиум-класса / A / A+; планировка: кабинет руководителя + переговорная + открытая рабочая зона; состояние: желательно готов к въезду или с качественной отделкой; паркинг: желательно; транспорт: удобный доступ к метро и основным магистралям; назначение: международная торговая компания; адрес: возможность использовать как официальный адрес компании, если это допускают закон и правила управления зданием.

Если у вас есть подходящий объект

Если в вашем портфеле есть офис в аренду в бизнес-центре на проспекте Бюйюкдере, в Левенте, Эсентепе или Шишли, соответствующий указанным критериям, свяжитесь с нами.

В первую очередь будут рассматриваться офисы премиального уровня класса A/A+ на высоких этажах, особенно с видом на Босфор.

Как компания стратегического управления недвижимыми активами, «Озкан Озел» ставит целью не просто найти офис, а создать устойчивое и качественное решение в коммерческой недвижимости, которое точно соединяет потребности международной компании с целями собственника в отношении его актива.

gayrettepeticarigayrimenkul.com.tr